01.09.2020

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Наверняка каждому из нас хоть раз приходилось иметь дело со сделками с недвижимостью, если нет, то точно придется в будущем. В нашей стране любая недвижимость обязательно регистрируется в государственном реестре недвижимости (ЕГРН), с помощью которого можно отследить последнюю информацию о том или ином земельном участке или квартире. Регистрацией сделок с недвижимостью, хранением информации о ней и учетом прав собственности занимается Росреестр.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, или Росреестр, - это федеральный орган государственной регистрации, кадастра и картографии. Кадастровая палата находится в ведении Росреестра.

Кадастровый номер - основной идентификатор недвижимости. Сервис gosbti.ru позволяет абсолютно бесплатно узнать все: расположение, границы, право собственности на участок по точным кадастровым картам.

Росреестром выполняются следующие функции:

• регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним;
• проведение государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса,
• кадастровая оценка;
• федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии;
• контроль деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Росреестр имеет занимательную историю, уходящую корнями во времена древней Руси. В те времена межевые книги содержали в основном информацию о землях, принадлежащих монастырям и церквям. При Иване Грозном информация о землях расширилась, тогда же начали вести "Писцовые книги", куда записывалось как имя владельца земли, так и то, как он получил землю в собственность.

Позднее Пётр Первый решил создать Генеральную карту Российской империи. Тогда при межевании начали использовать специальные инструменты. Но главное межевание Российской Империи было начато Екатериной II. Для этого межевщиками было потрачено более четырех десятилетий!

Коренным образом все изменилось после Октябрьской революции: хоть земля теперь принадлежала государству, кадастр в СССР все же существовал. Только теперь в него заносилась информация не о владельцах, а о пользователях земли.

После распада же Советского Союза систему регистрации прав пришлось восстанавливать с нуля: ранее "общей" собственности теперь предстояло обрести четкие границы и владельцев. Земля снова стала объектом налогообложения.

Обязанности по ведению кадастра, регистрации прав, составлению карт, землеустройству в XXI веке сначала делились между тремя ведомствами: Роснедвижимостью, Роскартографией и Росрегистрацией. С 2008 года все их функции перешли к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии - Росреестру.

Олеся Яковлева